Как найти и забронировать жилье в Таиланде

Внимание! В связи с ситуацией в мире курсы валют меняются слишком быстро. В статьях цифры могли устареть - перепроверяйте актуальный курс валют самостоятельно.

Идея самостоятельного поиска жилья в чужой азиатской стране на первый взгляд может показаться чем-то вроде русской рулетки. Но такое впечатление складывается только из-за нехватки информации о том, как найти жилье в Таиланде.

В этой статье мы расскажем, на каких сайтах искать самые выгодные предложения, а также как действовать, если вы решили найти апартаменты в Таиланде уже на месте. 

Как устроен рынок аренды жилья в Таиланде

По сути, это два больших сегмента — отели и все остальные частные апартаменты. По объему они примерно одинаковые с небольшим перевесом в пользу отелей. 

Выбор есть почти на любой бюджет, а цены формируются так же, как и на всех остальных курортах: чем ближе к морю, тем дороже. Условия в основном хорошие, но тоже заметно влияют на стоимость аренды квартир в Таиланде. 

Сколько стоит аренда жилья в Таиланде

В Таиланде реально пожить даже бесплатно, если вас не смущает присутствие хозяев в доме или квартире. На каучсерфинговых платформах вполне можно найти подходящий вариант даже на популярных курортах.

Еще по теме: Сколько денег брать с собой в Таиланд →

Посуточная аренда

Снять комнату в квартире или гестхаусе получится от 10 $ в сутки на одного туриста. Койко-место в хостеле обойдется еще дешевле — от 5 $ в сутки.

Если в ваши планы использования номера входит не только «оставить сумки и переночевать», а еще и минимальное эстетическое удовольствие от жилья — переходите на следующий уровень. Скромные апартаменты в хостеле или отеле обойдутся в сумму от 15 $. В самых популярных местах на первой линии подобные номера могут стоить от 20 $ в сутки. 

Комфортное жилье — основа вашего отдыха? В таком случае сразу смотрите предложения отелей уровня четыре звезды и выше. Стоимость номеров в этом сегменте — от 40 $ в сутки, а за пятую звездочку нужно накинуть еще 10 $.

Как выбрать отель для отдыха в Таиланде →

Самый дорогой вариант аренды виллы обойдется от 150 $ в сутки. Но если снимать большой коттедж на компанию или несколько семей, у вас будет отдых в шикарных условиях по разумному тарифу. 

Помесячная аренда

Доступный сегмент начинается примерно от 300 $ в месяц. Что-то более-менее приличное стартует от 400 $, но и экономные варианты тоже встречаются. За эти деньги вы получите: 

• море минимум в двух-трех километрах от жилья или дальше;
• одноэтажный дом по типу бунгало, часто это строение на несколько квартир, где у каждого соседа свой отдельный вход;
• одно- или двухкомнатный номер в кондоминиуме. Такой формат жилья называют просто кондо.

Премиальный сегмент начинается от 1000 $ в месяц. За эти деньги вам предоставят:

• дом на первой, максимум на второй линии от моря;
• жилье в районе с хорошей инфраструктурой: магазинами, супермаркетами, аптеками, банками, развлекательными заведениями, интересными кафе и ресторанами;
• отдельный дом на один или два этажа, часто с бассейном на территории.

В диапазоне от 300 до 1000 $ предлагают самые оптимальные дома, номера в отеле и даже небольшие виллы. Те, кто путешествует в одиночку или парой, стараются не снимать жилье дороже 500 $ в месяц. Более дорогие коттеджи — от 1000 $, а иногда и немного дешевле — часто арендуют компании друзей, родственников или коллективы сотрудников под корпоративные мероприятия. 

Для самых обеспеченных туристов есть виллы и коттеджи стоимостью 3000–4000 $ в месяц. Но таких домов сравнительно немного, поэтому их лучше поискать минимум за несколько недель до вылета.

Как арендовать жилье в Таиланде через интернет

Все самые выгодные предложения появляются на сайтах, о которых пойдет речь ниже. Некоторые варианты могут повторяться, но для полноты картины, особенно при желании сэкономить, мы рекомендуем промониторить все четыре сервиса. 

Level.travel

Бюджет на двоих — от 10 600 рублей в сутки. Есть отели с мгновенным подтверждением и без него. Можно выбрать место проживания по рейтингу, указать, какая линия от моря вас устраивает, тип пляжа и формат питания. 

Очень важная опция — выбор отеля по намерениям туристов. Например, есть места, куда приезжают в основном семьи с детьми, только пары для романтических свиданий или веселые компании, чтобы тусоваться всю ночь напролет. 

Дополнительно в фильтрах можно указать:

• водные развлечения — бассейн, баня или хаммам;
• «детские» опции — няня, специальное меню и бассейн для малышей.

Travelata.ru

На этом сервисе есть интересная фишка — «Календарь низких цен». Если ваш отпуск не привязан к конкретным датам, очень удобно передвинуть вылет на несколько дней и выбрать отдых по самой доступной стоимости. 

Бюджет на двоих с перелетом за 7–10 дней — от 157 000 рублей. Есть отели от двух до пяти звезд на первой, второй, третьей линии от моря и дальше. На этом сервисе можно выбрать отель по типу питания, что очень удобно, если вы ищете в Таиланде all inclusive или что-то подобное. 

С помощью этого ресурса получится снять апартаменты в Таиланде поближе к центру, найти отель для отдыха с детьми или только для пар, выбрать номер для одиноких мужчин, а также забронировать вариант с бассейном, спа или по экостандартам. 

Onlinetours.ru

Минимальный бюджет на двоих с перелетом — 142 000 рублей за 8 ночей в трехзвездочном отеле на второй линии у моря. Без питания, зато есть бесплатный Wi-Fi.

Этот ресурс удобен своим простым и понятным меню без сложных многоуровневых фильтров. У посетителей площадки есть возможность выбрать отель по типу питания, количеству звезд, а также по рейтингу, виду пляжа, наличию бассейна и даже по названию туроператора. 

График низких цен поможет найти самые доступные предложения и спланировать отпуск с минимальными потерями для бюджета. 

Яндекс.Путешествия

Сервис показывает цены без перелета и питания, только за проживание. Поэтому стоимость отдыха за 9 ночей может выглядеть очень привлекательно и стартовать от 13 000 рублей на двоих. Но если добавить к этой сумме перелет, вы, скорее всего, выйдете на бюджет 100К+, примерно как и предлагают другие площадки. 

Ресурс удобен своим простым и интуитивно понятным меню. Здесь есть возможность выбирать дорогие, дешевые и популярные отели, а также сделать фильтр по цене, типу питания, звездности, удобствам, расстоянию до центра, виду размещения и даже по рейтингу отеля в баллах.

Еще по теме: Как бронировать через Яндекс.Путешествия →

Как забронировать жилье в Таиланде, если вы уже прилетели в страну

Поиски жилья по интернету — отличный вариант, если вы ищете отель, дом, виллу или кондо на непродолжительный срок. Планируете поселиться на месяц и дольше? Тогда лучше снять номер на несколько суток заранее и заняться поисками подходящего варианта на длительное время уже на месте. И на это есть несколько причин:

• реклама и реальность часто отличаются в худшую сторону: по приезде жилье будет дальше от моря, с более высокой степенью износа, а инфраструктура, соседи и общий уровень шума могут оказаться неприятными сюрпризами;
• при дистанционном бронировании нужен депозит, и если что-то пойдет не так, вернуть его вряд ли получится;
• цены в интернете часто завышены. Если приехать на место и искать жилье самостоятельно, хозяева и риелторы, как правило, называют стоимость на 10–30% ниже в зависимости от сезона. 

Как искать жилье, если вы уже прибыли в Пхукет, Паттайю, на Самуи или в другое место

Главное — не нервничать, вести себя уверенно, выбирать то, что нравится, и не отдавать деньги за первое попавшееся жилье. Так вы рискуете испортить себе весь отпуск. Посмотрите хотя бы четыре или пять вариантов, чтобы у вас была возможность сравнить и понять, какой из них для вас оптимальный. Примерный алгоритм действий выглядит так:

1. Бронируете отель на двое-трое суток на одном из интернет-ресурсов, указанных выше. За это время вы точно успеете найти что-нибудь подходящее. 
2. Морально подготовьтесь посмотреть как можно больше вариантов в разных местах. Берите напрокат скутер, мотоцикл, а еще лучше машину и отправляйтесь навстречу приключениям. Если с населенным пунктом определились, для поисков жилья достаточно прогулки по городу. 
3. Большинство курортных городков вытянуты вдоль пляжа. Ваш ориентир — таблички с надписью for rent. Видите такую надпись и дальше действуете точно так же, как на любом русскоязычном курорте. Конечно, далеко не все тайцы знают русский и даже английский, но язык жестов еще никого не оставил без крыши над головой. 
4. Как и в любой стране, большинство сделок по аренде домов в Таиланде проходят через риелторов. Собственники тоже выступают активными участниками рынка, но договориться напрямую сразу, через 2–3 дня после выхода из самолета, может и не получиться, особенно если хотите заселиться на долгий срок. 
5. Запасной вариант может быть таким: снимаете жилье на один месяц через риелтора, знакомитесь с собственником и ближе к концу срока аренды договариваетесь о продлении сделки напрямую. Подобным образом можно сэкономить 10–30% от суммы, потраченной на аренду в первый месяц. 
6. Еще одна проверенная схема — договориться со знакомыми, родственниками, друзьями или коллегами о том, что вы въедете в жилье, из которого уезжают они. Здесь самое важное, чтобы вас захотели правильно порекомендовать хозяевам. В этом случае получится сразу обойтись без оплаты услуг риелтора.

На что обратить внимание при поиске жилья в Таиланде

Здесь все просто: ориентируйтесь на то, что нужно лично вам, и проверяйте эти опции:

• кондиционер, плита, бойлер, посуда для готовки, интернет, холодильник и дальше по списку;
• лучше сразу уточнить, сколько и по какому тарифу платить за свет и воду. Если пустить этот вопрос на самотек, хозяева могут завысить стоимость в несколько раз;
• отсутствие насекомых внутри и москитные сетки, чтобы местная тропическая фауна не заходила «в гости»;
• на стенах и в шкафах может быть запах плесени, избавиться от него практически невозможно, а это плохо не только для одежды, но и для вашего здоровья;
• озеро с кучей комаров и москитов, большая свалка и шумная стройка или перегруженное шоссе — главные причины, по которым хорошее жилье стоит дешевле и перестает нравиться за секунды.

Как сэкономить на аренде жилья в Таиланде

В высокий сезон (с декабря по март) цены выше, а туристов больше. Самый экономный вариант — лететь в королевство с апреля по ноябрь. В этом случае стартовые цены могут быть такими же, но вы легко получите скидку в 50% и больше, если поторгуетесь с минимальной настойчивостью. 

В высокий сезон даже с помощью туроператоров очень сложно найти хороший вариант за вменяемые деньги. Поэтому, если едете в страну впервые, лучше не брать билеты в самый разгар сезона, а запланировать отпуск на более спокойное время и не спеша изучить, что к чему. 

Если в жилье, которое вы нашли самостоятельно, вас устраивают не только условия, но и хозяева, забронируйте этот вариант и на следующий год. Постоянные клиенты делают бизнес стабильным, поэтому от таких предложений отказываются редко. 

Отдыхайте максимально долго или привозите работу с собой. Самое дорогое жилье снимают на срок от нескольких дней до нескольких недель. Если арендуете дом или кондо на три или шесть месяцев, сэкономите приличную сумму. А при аренде на год реально получить скидку до 50%.

Сколько и как платят за жилье в Таиланде

Вначале вас попросят заплатить за первый месяц. Деньги за последний оставляют только в случае длительной аренды. Дополнительно потребуется залог — примерно 30–100% от стоимости жилья в зависимости от ситуации.

Кроме взноса за аренду, нужно дополнительно оплачивать интернет — до 20 долларов, электричество — до 15 долларов и воду — до 10 долларов. Самое главное: сразу после передачи денег возьмите у арендодателя расписку о получении конкретной суммы с датой и подписью.  

Вот и вся премудрость. На самом деле снять жилье в Таиланде ненамного сложнее, а в ряде моментов даже проще и легче, чем на курортах Краснодарского края или в Кисловодске. Хорошего отдыха!